これからの業界
2025年10月10日
まいど。
まだまだ暑い日が続きます。
ギリギリまで待って草刈りに行こうと思います。
昨日、久々に中津方面の分譲地を回ってみたんですが…
見たまんまで変わり映えがないです。
中津に来たついでに知り合いの会社に寄ってみました。
「ゲレンデ」買ったって自慢したら…
「スズキのゲレンデ」やろっと、バレてましたw
冗談はさておき、最近の県北の不動産業界の動きとしては…
分譲地、建売、賃貸、ほぼ動きが悪いみたいですね。
今までは土地を買えたらどーにかなる的な感じでしたが…
分譲地を造っても売れない流れに入ってますね。
建築費の高騰が原因だと思いますが、これには対処が難しいですね。
すっかりフェーズが変わりました。
ここ数年、都会の不動産会社の知り合いからよく連絡があるのは…
「収益物件の売りがあったら即買います」の連絡ばっかりです。
「あったらウチが買いますし、ウチじゃなくても他所がすぐ買いますよ」
自分がいつも言うセリフです。
当社も7割は分譲地なのでそこの割合を減らして投資案件土地に少しずつ切り替えてます。
お陰で例年の3倍ほどの利益で決算を向かえました。
法人税が憂鬱ですが…
ちなみに当社アパートの小さいのを今月1棟売ろうと思います。
もう、大事に不動産持っててもこの先ババ抜き状態なので売れる時に売るスタンスです。
AI不動産投資のリ〇シーですね（笑）
今日は月一監査です。
法人税額が決まります。
銀行行って資金調達でもしてきます。
乙です。。
